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明年地产政策或微调

2011-10-27 14:30:16 来源:65MN弹簧钢直销网 浏览:2177

  目前楼市已步入狭义上的拐点期,只是与2008年底、2009年初相比,目前的拐点属于更缓和的软拐点,而当时属于激烈急降的硬拐点。

  此外,深层次的行业拐点也已出现。如目前房地产行业的投资热点已由住宅转向商业、开发商由单一的市场化开发转向兼顾市场化开发与替政府代建保障房的非市场化开发、开发商增加持有物业比例以及一些开发商甚至去海外开发房产等,皆说明时下的房地产行业游戏规则正在并且已经发生了很大的改变。

  NBD:SOHO中国CEO张欣等人预测在世界经济二次探底的背景下,明年3月房地产调控政策会转向,您如何看待此说法?

  胡景晖:不太好讲,但总体主基调不会大变,可能会根据经济形势或社会发展的需要而作适度调整。如以北京为例,五年限购变成三年限购,连续五年纳税纪录变成累计五年纳税纪录。但与此同时,一些调控政策也会收紧,如保障房配建比例提升等。

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